Stranica 171 Broj 10 ÆUPANIJSKI GLASNIK Članak 82. (1) Građevinska područja namijenjena povremenom stanovanju treba planirati prvenstveno unutar sadašnjih građevinskih područja manjih naselja sa izraženim procesima nazadovanja i izrazitog nazadovanja. (2) Prilikom određivanja građevinskih područja (izvan) naselja i dijelova naselja namijenih privremenom stanovanju treba u pravilu izbjegavati formiranje dugačkih građevinskih područja uz ceste, te odrediti više manjih uz primjerene međuprostore, a vodeći računa o krajobraznim datostima. (3) Izuzetno, ukoliko smjernice iz stavka 2. ovog članka nije moguće ispoštovati, koeficijent iskorištenosti građevinske čestice se mora ograničiti na maksimalno 5% do 10% ovisno o dubini građevinskog područja. Članak 83. Prilikom određivanja građevinskih područja naselja i dijelova naselja namijenih pretežito poljoprivrednim gospodarstvima, veličinu i dubinu parcela treba prilagoditi tipu poljoprivrednog domaćinstva i krajobrazu, a provedbenim odredbama utvrditi načelni raspored građevina na parceli. 5.2. UVJETI ODREĐIVANJA IZDVOJENIH GRAĐEVINSKIH PODRUČJA IZVAN NASELJA Članak 83a. (1) Planiranje izdvojenih građevinskih područja izvan naselja iz članka 14.a ovih Odredbi veličine preko 10,0 ha, odnosno 25,0 ha moguće je samo na Ovim Planom utvrđenim, a veličine do 10,0 ha i na drugim odgovarajućim lokacijama. (2) Pri tom se nove lokacije mogu planirati tek ukoliko su postojeće privedene namjeni i izgrađene minimalno 50%, ili ukoliko se od istih odustaje. Članak 83b. Izdvojena građevinska područja izvan naselja veličine do 10,0 ha treba pokušati planirati u skladu sa utvrđenim sustavom naselja, na infrastrukturno opremljenim područjima, te na tlima slabije kvalitete. 5.3. UVJETI KORIŠTENJA IZGRAĐENIH I NEIZGRAĐENIH DIJELOVA GRAĐEVINSKIH PODRUČJA Članak 84. U PPUO/G-u treba detaljno definirati kategorije uređenosti, te utvrditi minimalno potrebno uređenje izgrađenih i neizgrađenih dijelova građevinskih područja. Članak 85. Neizgrađeni dijelovi građevinskih područja naselja mogu se koristiti tek nakon minimalnog, a izdvojenih građevinskih područja izvan naselja potpunog opremanja prometnom i komunalnom infrastrukturom. Članak 86. Općine i gradovi ukupnom politikom gospodarenja prostorom i aktima donesenim temeljem posebnih propisa trebaju maksimalno stimulirati korištenje izgrađenih i/ili infrastrukturom opremljenih dijelova građevinskih područja naselja i izdvojenih građevinskih područja izvan naselja. 6. UVJETI UTVRĐIVANJA PROMETNIH I DRUGIH INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA U PROSTORU Članak 87. Uvjete utvrđivanja prometnih i drugih infrastrukturnih sustava u prostoru od važnosti za Državu i Županiju dani su u poglavlju 2. ovih Odredbi za provođenje i prikazani u kartografskim prikazima: 1. "Korištenje i namjena prostora/površina" 2. "Infrastrukturni sustavi i mreže" 6.1. PROMETNI SUSTAVI Članak 88. U PPUO/G-u je potrebno utvrditi koridore i prostore lokalnih, a u naseljima za koja nije utvrđena niti će se utvrditi obveza izrade plana užeg područja, i nerazvrstanih cesta u skladu s posebnim propisima. Članak 89. U PPUO/G-u je potrebno utvrditi koridore i prostore industrijskih željezničkih kolosijeka u skladu s posebnim propisima. Članak 90. (1) Razvoj poštanskog prometa i telekomunikacija u dijelu koji se odnosi na izgradnju poslovnih građevina usmjeren je na područja unutar naselja, te se u PPUO/G-u i planovima užeg područja moraju utvrditi prostorne pretpostavke za nesmetan razvoj. (2) U dijelu koji se odnosi na izgradnju telekomunikacijskih vodova i mreža Planom se predviđa izgradnja podzemnih vodova (svjetlovoda), za koje se osiguravaju koridori u skladu s posebnim propisima, a koji u prostornom smislu ne narušavaju postojeće stanje, osim u trenutku izgradnje.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=