Stranica 27 Broj 2 ÆUPANIJSKI GLASNIK Pod kupoprodajom poslovnog prostora iz stavka 1. ovog članka podrazumijeva se i prodaja suvlasničkog dijela na određenom poslovnom prostoru. Na zakupne odnose koji nisu uređeni ovom Odlukom primjenjuju se opći propisi obveznog prava o zakupu. Odredbe ove Odluke ne odnose se na slučajeve privremenog korištenja poslovnog prostora ili dijela poslovnog prostora radi održavanja sajmova, priredbi, predavanja, savjetovanja ili druge slične slučajeve čije korištenje ne traje duže od 30 dana, odnosno čije korištenje ne traje duže od šest mjeseci ako se prostor koristi u svrhe skladištenja i čuvanja robe. Odredbe ove odluke odnose se i na prostore koji su još uvijek u zemljišnim knjigama upisani kao društveno vlasništvo na kojima Općina Sirač kao vlasnik ili suvlasnik ima pravo raspolaganja ili korištenja. ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA Članak 2. Poslovni prostori daju se u zakup javnim natječajem i to prikupljanjem pisanih ponuda te se zakup poslovnog prostora zasniva ugovorom o zakupu. Poslovni prostor daje se u zakup na vrijeme od 5 godina od dana sklapanja ugovora o zakupu. Iznimno, poslovni prostor može se dati u zakup i na duži rok, a najduže do 10 godina od dana sklapanja ugovora o zakupu. Poslovni prostor može se dati u zakup i na neodređeno vrijeme, ako je to u interesu i cilju općeg gospodarskog i socijalnog napretka Općina Sirač. Članak 3. Iznimno od članka 2. ove Odluke, ugovor o zakupu poslovnog prostora sklapa se bez javnog natječaja: - kada ga sklapaju međusobno Općina Sirač i Republika Hrvatska odnosno Županija, te pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Općina Sirač ili Županije, ako je to u interesu i cilju općeg, gospodarskog i socijalnog napretka građana Općina Sirač; - ako sadašnji zakupnik, koji u potpunosti ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, prihvati ponudu Općine Sirač za sklapanje novog ugovora o zakupu na rok od 5 godina pod istim uvjetima kao u postojećem ugovoru o zakupu, kada je to ekonomski opravdano. Članak 4. Općina Sirač kao zakupodavac može dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme na rok od 5 godina pod istim uvjetima (iznos mjesečne zakupnine, zakupnik…) kao u postojećem ugovoru o zakupu, kada je to ekonomski opravdano, odnosno kada je mjesečni iznos zakupnine veći od cijene zakupnine po ovoj Odluci za djelatnost koju zakupnik obavlja isključivo zakupniku koji s Općinom Sirač ima sklopljen ugovor o zakupu na temelju javnog natječaja i koji u potpunosti ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, kada mu istječe takav ugovor o zakupu sklopljen na temelju javnog natječaja, a na njegov pisani zahtjev. Zakupnik iz stavka 1. ovog članka dužan je pisani zahtjev podnijeti Općini Sirač najkasnije 120 dana prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, a Općina Sirač dužna je najkasnije 90 dana prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen zakupniku dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora ili ga pisanim putem obavijestiti da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu. Ako zakupnik ne podnese pisani zahtjev u roku iz stavka 2. ovog članka ili ako Općina Sirač pisanim putem obavijesti zakupnika da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu, za navedeni prostor objavit će se natječaj za davanje u zakup. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 2. ovog članka najkasnije 30 dana prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, zakupni odnos je prestao istekom roka na koji je ugovor sklopljen, a zakupodavac će nakon stupanja u posjed tog poslovnog prostora raspisati javni natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora. Članak 5. Odluku o raspisivanju javnog natječaja za zakup poslovnih prostora i odluku o najpovoljnijoj ponudi za davanje u zakup poslovnog prostora, te sve ostale odluke vezane uz provođenje javnog natječaja donosi Općinski načelnik. Općinski načelnik raspisuje javni natječaj za davanje u zakup poslovnih prostora, a javni natječaj provodi Povjerenstvo za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Općina Sirač (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo), koje je sastavljeno od 3 člana i koje imenuje Općinski načelnik. Članak 6. Poslovni prostori koji su u vlasništvu Općine Sirač, a kojima upravljaju pravne osobe prema posebnim propisima koje su u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Općine Sirač daju se u zakup putem javnog natječaja, a sve ostale uvjete i postupak natječaja propisuje se odlukom nadležnih tijela utvrđenih aktima tih pravnih osoba. Nadležna tijela pravnih osoba iz stavka 1. ovog članka utvrđuju početnu cijenu zakupnine koja ne može biti niža od početne cijene zakupnine određene ovom Odlukom, vodeći računa o uređenosti, odnosno opremljenosti poslovnog prostora, lokaciji, njegovoj namjeni i dr. UVJETI I POSTUPAK JAVNOG NATJEČAJA Članak 7. Povjerenstvo provodi postupak javnog natječaja, te predlaže Općinskom načelniku sklapanje ugovora o
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=