Stranica 109 Broj 3 ÆUPANIJSKI GLASNIK proliranje sukladno posebnim planovima razvitka i prema donesenim odgovarajućim standardima za svaku temeljnu skupinu društvenih djelatnosti, uključujući stvarnu veličinu i potrebe njihovog gravitacijskog područja. Članak 68. (1) Planovima užeg područja potrebno je planirati dopune i nadogradnju mreže ustanova društvenih djelatnosti, a imajući u vidu određenja društvenopolitičke zajednice o područjima i naseljima koja su joj od vitalnog značaja. (2) Zahvati u prostoru za smještaj i razvitak sustava društvenih djelatnosti vezani su uglavnom uz naselja. Uz osiguranje novih prostora u adekvatnim zonama naselja, koriste prostor i rezerve postojećih društvenih ili sličnih djelatnosti, pa je u planovima užeg područja (PPUO/G, GUP i dr.) potrebno te prostore analizirati i u skladu s potrebama i mogućnostima odgovarajuće odrediti. Članak 69. U manjim naseljima koja nemaju rezervirane prostore za smještaj društvenih djelatnosti poželjno je ustanove društvenih djelatnosti planirati u centru naselja, odnosno njima ormirati budući centar. Članak 70. Izvan naselja mogu se temeljem odredbi, smjernica i kriterija ovog Plana planirati prostori za smještaj zdravstveno-lječilišnih i sportsko-rekreativnih sadržaja, a prvenstveno vezanih na dovršenje i kompletiranje postojećih kapaciteta, te obogaćivanje postojeće turističke ponude. 5. UVJETI ODREĐIVANJA GRAĐEVINSKIH PODRUČJA I KORIŠTENJA IZGRAĐENIH I NEIZGRAĐENIH DIJELOVA Članak 71. Ovim Planom su u kartograskom prikazu broj 1 načelno određeni: - za gradove Bjelovar, Čazmu, Daruvar, Garešnicu i Grubišno Polje postojeće površine naselja i prostori za širenje naselja, - za ostala naselja površine veće od 25,0 ha postojeće površine naselja, - za ostala naselja površine manje od 25,0 ha položaj naselja prikazan simbolom, - za izdvojena građevinska područja izvan naselja površine veće od 25,0 ha postojeće površine i prostori za širenje, - za izdvojena građevinska područja izvan naselja površine veće od 10,0 ha, a manje od 25 ha položaj zone prikazan simbolom. Članak 72. Građevinska područja utvrđuju se u PPUO/G-u temeljem odredbi, smjernica i kriterija ovog Plana te zakona i posebnih propisa. Članak 73. Građevinsko područje sastoji se od izgrađenog i neizgrađenog dijela. Izgrađeni dio utvrđuje se na način da se iz ukupnog građevinskog područja izuzme neizgrađeni dio sukladno Zakonu. 5.1. UVJETI ODREĐIVANJA GRAĐEVINSKIH PODRUČJANASELJA Članak 74. Ovim Planom je u kartogramu broj 3 utvrđen sustav naselja do razine manjih lokalnih središta, a načelno su određena i potencijalna središta koja treba dodatno analizirati i u PPUO/G-u odrediti kao potencijalna središta ili kao ostala naselja. Članak 75. Planiranje građevinskih područja naselja treba provesti u dvije aze: - određivanje potrebne veličine, - određivanje optimalne veličine i "oblika". Članak 76. Prilikom određivanja potrebne veličine građevinskih područja za svako naselje treba utvrditi: - sadašnji i planirani položaj u sustavu naselja, - pravce preobrazbe i razvoja, - sadašnje i planirane demograske i razvojne pokazatelje, - gospodarske pokazatelje, - sadašnju i planiranu gustoću stanovanja, - stanje postojećeg građevinskog onda, - izgrađenost postojećeg građevinskog područja (po namjenama i sumarno), - eventualnu obvezu izrade prostornih planova nižeg reda i načine usmjeravanja izgradnje u pojedina područja. Članak 77. Prilikom određivanja optimalne veličine i oblika građevinskih područja za svako naselje treba utvrditi i: - morologiju naselja, - topograske i reljeno-klimatske činitelje, - moguće pravce i načine širenja (razvoja) naselja, - sadašnji i planirani stupanj urbanizacije, - eventualne posebne uvjete korištenja, posebna ograničenja u korištenju i posebne mjere uređenja i zaštite,
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=