Stranica 13 Broj 11 ÆUPANIJSKI GLASNIK 1400 m2, najmanja širina iznosi 16,00 m, najveća širina 25,00 m, najmanja dubina 30,00 m, a najveća dubina 70,00 m. j. Oblik i veličina građevne čestice za građevine stambene namjene – jednoobiteljske zgrade – obiteljske kuće – ugrađene, visine najviše dvije nadzemne etaže od kojih je najviša potkrovlje, određuje se na sljedeći način: najmanja površina iznosi 300 m2, najveća površina 1000 m2, najmanja širina iznosi 10,00 m, najveća širina 20,00 m, a najmanja dubina 20,00 m, a najveća dubina 50,00 m. k. Oblik i veličina građevne čestice za građevine poljoprivredne namjene – klijeti – slobodnostojeća, visine najviše dvije nadzemne etaže od kojih je najviša potkrovlje, određuje se na sljedeći način: najmanja površina iznosi 300 m2, najveća površina 1000 m2, najmanja širina iznosi 10,00 m, najveća širina 20,00 m, a najmanja dubina 20,00 m, a najveća dubina 50,00 m. l. Oblik i veličina građevne čestice za parkove/perivoje, dječja igrališta i zaštitne zelene površine posebno se ne određuje. Parkovi/perivoji, dječja igrališta i zaštitne zelene površine namjene mogu se uređivati na građevnim česticama svih veličina. m. Oblik i veličina građevne čestice za prometne površine i manje infrastrukturne građevine određuje se prema uvjetima iz poglavlja 2. Infrastrukturni sustavi. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. Glavne građevine primarne namjene u području pravila provedbe S4-1 mogu biti građevine stambene namjene (jednoobiteljske zgrade - vikendice i obiteljske kuće) i građevine poljoprivredne namjene (ostale građevine u funkciji poljoprivredne proizvodnje – klijeti). b. Ne predviđa se gradnja pratećih građevina druge namjene kao sekundarne namjene uz glavnu građevinu. c. Na građevnoj čestici uz glavnu građevinu dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina (garaža, spremište, ljetna kuhinja, kotlovnica, nadstrešnica, vrtna sjenica, bazen, roštilj, pomoćna građevina za smještaj spremnika za komunalni otpad, vanjske sanitarije, sušare i sl.) i pomoćnih poljoprivrednih građevina bez izvora onečišćenja (sjenici, staklenici, plastenici, gljivarnici, pčelinjaci, spremišta poljoprivrednih proizvoda, strojeva, alata, poljoprivredne opreme i slične pomoćne građevine bez izvora onečišćenja). d. Kao prateća namjena na zasebnim česticama mogu se graditi i/ili uređivati: parkovi/perivoji, dječja igrališta, zaštitne zelene površine, prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaža) i manje infrastrukturne građevine. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. Na jednoj građevnoj čestici moguće je smjestiti jednu glavnu građevinu, te uz nju jednu ili više pomoćnih građevina. b. Glavne građevine stambene namjene mogu se graditi kao slobodnostojeće, poluugrađene ili ugrađene. Iznimno, vikendice se mogu graditi samo kao slobodnostojeće. c. Glavne građevine poljoprivredne namjene mogu se graditi kao slobodnostojeće. d. Pomoćne i pomoćne poljoprivredne građevine se grade u pravilu na samostojeći način, ali se na zahtjev vlasnika građevne čestice može utvrditi i izgradnja na poluugrađeni ili ugrađeni način sa zgradama na vlastitoj građevnoj čestici, a ukoliko su zadovoljene sve ostale odredbe, smjernice i kriteriji ovog Plana i posebnih propisa. Izgradnja pomoćnih i pomoćnih poljoprivrednih građevina na poluugrađeni ili ugrađeni način sa zgradama na susjednim građevnim česticama može se utvrditi kada to suglasno zahtijevaju vlasnici susjednih građevnih čestica, a ukoliko su zadovoljene sve ostale odredbe, smjernice i kriteriji ovog Plana i posebnih propisa. e. Građevinski pravac građevnih čestica za koje se utvrđuje izgradnja na samostojeći način je određen linijom postojeće izgradnje, od koje može odstupati, ako je na sjevernoj (sjeveroistočnoj i sjeverozapadnoj) strani čestice do 5,0 m, a ako je na južnoj (jugoistočnoj i jugozapadnoj) strani čestica ili uz državnu cestu do 10,0 m, ali uz uvjet da od ulične međe čestica bude udaljen manje od 15,0 m. Na građevinskom pravcu se mora izvesti najmanje 30% uličnog pročelja zgrade, a ostali dio može biti uvučen. Iznimno, odstupanje građevinskog pravca od linije postojeće izgradnje i/ili udaljenost od ulične međe čestice može biti i veća, ali samo za građevne čestice za izgradnju klijeti, vikendica te za građevne čestice u rijetko izgrađenim dijelovima naselja. f. Građevinski pravci obiju građevnih čestica za koje se utvrđuje izgradnja na dvojni način utvrđuju se na način kao za slobodnostojeće, ali uz uvjet da građevinski pravci obiju građevnih čestica ne mogu međusobno biti izmaknuti više od 2,0 m. Iznimno, ako zajednička međa nije okomita na uličnu, izmicanje može biti i veće, ali uz uvjet da su obvezni građevinski pravci obiju građevnih čestica u prosjeku jednako udaljeni od ulične međe. Na obveznom građevinskom pravcu se mora izvesti najmanje 50% uličnog pročelja zgrade, a ostali dio može biti uvučen.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=