Stranica 25 Broj 11 ÆUPANIJSKI GLASNIK obveznog građevinskog pravca, ali uz uvjet da njihova udaljenost od osi ulice/ceste ne može biti manja od polovice koridora ulice/ceste, utvrđenog ovim Planom. l. Glavne, pomoćne i pomoćne poljoprivredne građevine koje se grade na samostojeći način moraju od jedne međe prema bočnoj susjednoj građevnoj čestici (u pravilu od jugoistočne, južne ili jugozapadne, ali pod uvjetom da ne remete slijed izgradnje u ulici), biti udaljene najmanje 3,0 m. Iznimno, zgrade za uzgoj životinja, moraju biti udaljene najmanje 10,0 m od međa prema građevnim česticama drugih namjena, osim prometne i druge infrastrukture i javnih zelenih površina, a od čega se 5,0 m mora ozeleniti. m. Građevine koje se grade na dvojni način moraju od međe prema jednoj bočnoj susjednoj građevnoj čestici biti udaljene najmanje 3.0 m, a drugom stranom moraju ležati na međi prema susjednoj građevnoj čestici. n. Građevine koje se grade u nizu sa obje strane moraju ležati na međama bočnih susjednih građevnih čestica. o. Sve građevine na jednoj građevnoj čestici (izuzev na građevnoj čestici za koju je utvrđena izgradnja u nizu) moraju biti smještene tako da se do svake zgrade osigura neposredni pristup širine najmanje 3,0 m. p. Na udaljenosti manjoj od 3,0 m od međe susjedne građevne čestice (izuzev od čestica javnih prometnih i zelenih površina) se ne smiju izvesti otvori, terase, balkoni, lođe i otvorena ili natkrivena stubišta s pogledom na susjednu građevnu česticu, a moraju izvesti snjegobrani. Ako se zgrada gradi na udaljenosti manjoj od 0,5 m od međe susjedne građevne čestice (izuzev od čestica javnih prometnih i zelenih površina), na toj strani se ne smiju izvesti niti prozori proizvodne veličine do 120 x 60 cm ostakljeni neprozirnim staklom i s otvaranjem oko horizontalne osi prema unutra, ventilacijski otvori za prirodnu ventilaciju svijetlog promjera do 15 cm odnosno svijetle dijagonale do 20 cm, dijelovi zidova od staklene opeke ili kopilit stakla i ležeći krovni prozori u krovovima nagiba do 45 stupnjava. Ako se zgrada gradi na međi susjedne građevne čestice (izuzev na međama sa javnim prometnim i zelenim površinama), na toj strani se zidovi moraju izvesti kao protupožarni, a krovište se mora izvesti tako da se oborinske vode zbrinu na vlastitoj građevnoj čestici. 4. izgrađenost građevne čestice a. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine stambene namjene – jednoobiteljske zgrade – vikendice - iznosi 0,3. b. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće – slobodnostojeće, visine do dvije nadzemne etaže od kojih je najviša potkrovlje, iznosi 0,4. c. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće – slobodnostojeće, visine dvije i tri nadzemne etaže, iznosi 0,3. d. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće – poluugrađene, visine do dvije nadzemne etaže od kojih je najviša potkrovlje, iznosi 0,5. e. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće – poluugrađene, visine dvije i tri nadzemne etaže, iznosi 0,4. f. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće – ugrađene, iznosi 0,6. g. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – višeobiteljske zgrade, iznosi 0,3. h. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine poljoprivredne namjene - klijeti - ne određuje se. Maksimalna površina zemljišta pod građevinom je 40 m2. i. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine poljo- privredne namjene - zgrade za uzgoj životinja, iznosi 0,3. j. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine poljoprivredne namjene - građevine u funkciji ratarske proizvodnje, iznosi 0,3. k. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine poslovne namjene, iznosi 0,6, a najmanji 0,2. l. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine sportsko-rekreacijske namjene, iznosi 0,4. 5. iskoristivost građevne čestice a. Najveći koeficijent iskoristivosti za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene ne određuje se. b. Najveći koeficijent iskoristivosti građevne čestice za građevine poslovne namjene iznosi 1,4. c. Najveći koeficijent iskoristivosti građevne čestice sportsko-rekreacijske namjene iznosi 0,8. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. Ne određuje se. 7. visina i broj etaža građevine a. Građevine stambene namjene - jednoobiteljske zgrade - vikendice - mogu imati najviše dvije nadzemne etaže od kojih je najniža suteren ili prizemlje, a najviša potkrovlje. Mogu imati jednu
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=