Stranica 36 ÆUPANIJSKI GLASNIK Broj 11 m, najveća širina 20,00 m, a najmanja dubina 20,00 m , a najveća dubina 50,00 m. k. Oblik i veličina građevne čestice za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – višeobiteljske zgrade - određuje se na sljedeći način: najmanja površina iznosi 600 m2, najveća površina 3500 m2, najmanja širina 18,00 m, najveća širina 50,00 m, najmanja dubina 30,00 m, a najveća dubina se ne određuje. l. Oblik i veličina građevne čestice za građevine poslovne namjene određuje se na sljedeći način: najmanja površina iznosi 600 m2, najveća površina 5000 m2, najmanja širina 18 m, najveća širina 50,00 m, najmanja dubina 30,00 m, a najveća dubina se ne određuje. m. Oblik i veličina građevne čestice za građevine sportsko-rekreacijske namjene određuje se na sljedeći način: najmanja površina iznosi 1000 m2, a najveća površina, najmanja i najveća širina i dubina se ne određuju. n. Oblik i veličina građevne čestice za građevine javne i društvene namjene određuje se na sljedeći način: najmanja površina iznosi 500 m2, a najveća površina, najmanja i najveća širina i dubina se ne određuju. o. Oblik i veličina građevne čestice za parkove/perivoje, dječja igrališta i zaštitne zelene površine posebno se ne određuje. Parkovi/perivoji, dječja igrališta i zaštitne zelene površine namjene mogu se uređivati na građevnim česticama svih veličina. p. Oblik i veličina građevne čestice za prometne površine i manje infrastrukturne građevine određuje se prema uvjetima iz poglavlja 2. Infrastrukturni sustavi. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. Glavne građevine primarne namjene u području pravila provedbe M3-1 mogu biti građevine stambene namjene (jednoobiteljske zgrade - vikendice i obiteljske kuće i višeobiteljske zgrade) i građevine stambeno-poslovne namjene (jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće i višeobiteljske zgrade). b. Na građevnim česticama stambene i stambenoposlovne namjene, kao prateće građevine sekundarne namjene uz glavnu građevinu i/ili prateći sadržaji u glavnoj građevini mogu se uređivati i graditi ambulante, sadržaji sportsko-rekreacijske i poslovne (uredske, uslužne, trgovačke, ugostiteljske i ostale poslovne namjene čiji sadržaji, razinom buke i emisijom u okoliš sukladno posebnim propisima, ne smetaju okolini i ne umanjuju uvjete stanovanja, rada i boravka na odnosnim i susjednim građevnim česticama) namjene. c. Na građevnoj čestici uz glavnu građevinu dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina (garaža, spremište, ljetna kuhinja, kotlovnica, nadstrešnica, vrtna sjenica, bazen, roštilj, pomoćna građevina za smještaj spremnika za komunalni otpad, vanjske sanitarije, sušare i sl.). d. Kao prateća namjena na zasebnim česticama mogu se graditi i/ili uređivati: parkovi/perivoji, dječja igrališta, zaštitne zelene površine, ambulanta, dječji vrtići, površine i građevine sportsko-rekreacijske namjene, građevine poslovne namjene (uredske, uslužne, trgovačke, ugostiteljske i ostale poslovne namjene čiji sadržaji, razinom buke i emisijom u okoliš sukladno posebnim propisima, ne smetaju okolini i ne umanjuju uvjete stanovanja, rada i boravka na odnosnim i susjednim građevnim česticama), prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaža) i manje infrastrukturne građevine. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. Na jednoj građevnoj čestici moguće je smjestiti jednu glavnu građevinu, te uz nju jednu prateću i/ili jednu ili više pomoćnih građevina. b. Glavne građevine stambene i stambeno-poslovne namjene mogu se graditi kao slobodnostojeće, poluugrađene ili ugrađene. Iznimno, vikendice se mogu graditi samo kao slobodnostojeće. c. Glavne građevine poslovne namjene mogu se graditi kao slobodnostojeće. d. Glavne građevine sportsko-rekreacijske namjene mogu se graditi kao slobodnostojeće. e. Glavne građevine javne i društvene namjene mogu se graditi kao slobodnostojeće. f. Pomoćne i pomoćne poljoprivredne građevine se grade u pravilu na samostojeći način, ali se na zahtjev vlasnika građevne čestice može utvrditi i izgradnja na poluugrađeni ili ugrađeni način sa zgradama na vlastitoj građevnoj čestici, a ukoliko su zadovoljene sve ostale odredbe, smjernice i kriteriji ovog Plana i posebnih propisa. Izgradnja pomoćnih i pomoćnih poljoprivrednih građevina na poluugrađeni ili ugrađeni način sa zgradama na susjednim građevnim česticama može se utvrditi kada to suglasno zahtijevaju vlasnici susjednih građevnih čestica, a ukoliko su zadovoljene sve ostale odredbe, smjernice i kriteriji ovog Plana i posebnih propisa. g. Građevinski pravac građevnih čestica za koje se utvrđuje izgradnja na samostojeći način je određen linijom postojeće izgradnje, od koje može odstupati, ako je na sjevernoj (sjeveroistočnoj i sjeverozapadnoj) strani čestice do 5,0 m, a ako je na južnoj (jugoistočnoj i jugozapadnoj) strani čestica ili uz državnu cestu do 10,0 m, ali uz uv-
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=