Stranica 37 Broj 11 ÆUPANIJSKI GLASNIK jet da od ulične međe čestica bude udaljen manje od 15,0 m. Na građevinskom pravcu se mora izvesti najmanje 30% uličnog pročelja zgrade, a ostali dio može biti uvučen. Iznimno, odstupanje građevinskog pravca od linije postojeće izgradnje i/ili udaljenost od ulične međe čestice može biti i veća, ali samo za građevne čestice za izgradnju klijeti, vikendica te za građevne čestice u rijetko izgrađenim dijelovima naselja. h. Građevinski pravci obiju građevnih čestica za koje se utvrđuje izgradnja na dvojni način utvrđuju se na način kao za slobodnostojeće, ali uz uvjet da građevinski pravci obiju građevnih čestica ne mogu međusobno biti izmaknuti više od 2,0 m. Iznimno, ako zajednička međa nije okomita na uličnu, izmicanje može biti i veće, ali uz uvjet da su obvezni građevinski pravci obiju građevnih čestica u prosjeku jednako udaljeno od ulične međe. Na obveznom građevinskom pravcu se mora izvesti najmanje 50% uličnog pročelja zgrade, a ostali dio može biti uvučen. i. Građevinski pravac građevnih čestica za koje se utvrđuje izgradnja građevina u nizu je određen linijom postojeće izgradnje. Na građevinskom pravcu se mora izvesti najmanje 70% uličnog pročelja zgrade, a ostali dio može biti uvučen. j. Ako je linija postojeće izgradnje na uličnoj međi, obvezni građevinski pravac može biti i na njoj, ali uz uvjet da njegova udaljenost od osi ulice/ ceste ne može biti manja od polovice koridora ulice/ceste, utvrđenog ovim Planom. k. Erkeri, lođe, balkoni, natkriveni ulazi i prilazi, te nenatkrivene terase mogu se graditi i ispred obveznog građevinskog pravca, ali uz uvjet da njihova udaljenost od osi ulice/ceste ne može biti manja od polovice koridora ulice/ceste, utvrđenog ovim Planom. l. Glavne, pomoćne i pomoćne poljoprivredne građevine koje se grade na samostojeći način moraju od jedne međe prema bočnoj susjednoj građevnoj čestici (u pravilu od jugoistočne, južne ili jugozapadne, ali pod uvjetom da ne remete slijed izgradnje u ulici), biti udaljene najmanje 3,0 m. Iznimno, zgrade za uzgoj životinja, moraju biti udaljene najmanje 10,0 m od međa prema građevnim česticama drugih namjena, osim prometne i druge infrastrukture i javnih zelenih površina, a od čega se 5,0 m mora ozeleniti. m. Građevine koje se grade na dvojni način moraju od međe prema jednoj bočnoj susjednoj građevnoj čestici biti udaljene najmanje 3.0 m, a drugom stranom moraju ležati na međi prema susjednoj građevnoj čestici. n. Građevine koje se grade u nizu sa obje strane moraju ležati na međama bočnih susjednih građevnih čestica. o. Sve građevine na jednoj građevnoj čestici (izuzev na građevnoj čestici za koju je utvrđena izgradnja u nizu) moraju biti smještene tako da se do svake zgrade osigura neposredni pristup širine najmanje 3,0 m. p. Na udaljenosti manjoj od 3,0 m od međe susjedne građevne čestice (izuzev od čestica javnih prometnih i zelenih površina) se ne smiju izvesti otvori, terase, balkoni, lođe i otvorena ili natkrivena stubišta s pogledom na susjednu građevnu česticu, a moraju izvesti snjegobrani. Ako se zgrada gradi na udaljenosti manjoj od 0,5 m od međe susjedne građevne čestice (izuzev od čestica javnih prometnih i zelenih površina), na toj strani se ne smiju izvesti niti prozori proizvodne veličine do 120 x 60 cm ostakljeni neprozirnim staklom i s otvaranjem oko horizontalne osi prema unutra, ventilacijski otvori za prirodnu ventilaciju svijetlog promjera do 15 cm odnosno svijetle dijagonale do 20 cm, dijelovi zidova od staklene opeke ili kopilit stakla i ležeći krovni prozori u krovovima nagiba do 45 stupnjava. Ako se zgrada gradi na međi susjedne građevne čestice (izuzev na međama sa javnim prometnim i zelenim površinama), na toj strani se zidovi moraju izvesti kao protupožarni, a krovište se mora izvesti tako da se oborinske vode zbrinu na vlastitoj građevnoj čestici. 4. izgrađenost građevne čestice a. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine stambene namjene – jednoobiteljske zgrade – vikendice - iznosi 0,3. b. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće – slobodnostojeće, visine do dvije nadzemne etaže od kojih je najviša potkrovlje, iznosi 0,4. c. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće – slobodnostojeće, visine dvije i tri nadzemne etaže, iznosi 0,3. d. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće – poluugrađene, visine do dvije nadzemne etaže od kojih je najviša potkrovlje, iznosi 0,5. e. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće – poluugrađene, visine dvije i tri nadzemne etaže, iznosi 0,4. f. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće – ugrađene, iznosi 0,6.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=