Stranica 38 ÆUPANIJSKI GLASNIK Broj 11 g. Najveći koeficijent izgrađenosti za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – višeobiteljske zgrade, iznosi 0,3. h. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine poslovne namjene, iznosi 0,6, a najmanji 0,2. i. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine sportsko-rekreacijske namjene, iznosi 0,4. j. i. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine javne i društvene namjene, iznosi 0,6. 5. iskoristivost građevne čestice a. Najveći koeficijent iskoristivosti za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene ne određuje se. b. Najveći koeficijent iskoristivosti građevne čestice za građevine poslovne namjene iznosi 1,4. c. Najveći koeficijent iskoristivosti građevne čestice sportsko-rekreacijske namjene iznosi 0,8. d. Najveći koeficijent iskoristivosti građevne čestice javne i društvene namjene iznosi 2,4. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. Ne određuje se. 7. visina i broj etaža građevine a. Građevine stambene namjene - jednoobiteljske zgrade - vikendice - mogu imati najviše dvije nadzemne etaže od kojih je najniža suteren ili prizemlje, a najviša potkrovlje. Mogu imati jednu ili više podzemnih etaža. Ukupni broj svih etaža se ne određuje. b. Građevine stambene i stambeno-poslovne namjene - jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće - mogu imati najviše tri nadzemne etaže od kojih je najniža suteren ili prizemlje, a najviša potkrovlje ili kat. Mogu imati jednu ili više podzemnih etaža. Iznimno, građevine u nizu mogu imati samo tri nadzemne etaže od kojih je najviša potkrovlje te jednu ili više podzemnih etaža. Ukupni broj svih etaža se ne određuje. c. Građevine stambene i stambeno-poslovne namjene - višeobiteljske zgrade - mogu imati najviše četiri nadzemne etaže. Iznimno, mogu imati pet nadzemnih etaža ako je najniža suteren. Mogu imati jednu ili više podzemnih etaža. Ukupni broj svih etaža se ne određuje. d. Građevine poslovne namjene mogu imati najviše četiri nadzemne etaže. Iznimno, mogu imati pet nadzemnih etaža ako je najniža suteren. Mogu imati jednu ili više podzemnih etaža. Ukupni broj svih etaža se ne određuje. e. Građevine sportsko-rekreacijske namjene mogu imati najviše dvije nadzemne etaže. Iznimno, mogu imati tri nadzemne etaže ako je najniža suteren. Mogu imati jednu ili više podzemnih etaža. Ukupni broj svih etaža se ne određuje. f. Građevine javne i društvene namjene mogu imati najviše četiri nadzemne etaže. Iznimno, mogu imati pet nadzemnih etaža ako je najniža suteren. Mogu imati jednu ili više podzemnih etaža. Ukupni broj svih etaža se ne određuje. g. Najveća dopuštena visina pročelja (H) se ne određuje. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Građevine koje nisu zgrade, a mogu se graditi uz glavne građevine, su: bunari, cisterne za vodu, septičke jame, spremnici goriva, sustavi sunčanih kolektora, vjetrogeneratori, kolni i pješački pristupi, parkirališta, interna infrastruktura, vrtne sjenice, otvoreni bazeni, igrališta i manji ribnjaci za osobnu upotrebu, zidani i montažni roštilji, ograde, potporni zidovi i drugo. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. Horizontalni i vertikalni gabariti zgrada, oblikovanje pročelja i krovišta, upotrjebljeni građevinski materijali, te elementi uređenja građevne čestice moraju biti usklađeni s ambijentalnim karakteristikama sredine, osim iznimno, u slučaju interpolacije metodom kontrasta. b. Zgrade koje se izgrađuju na dvojni način moraju činiti skladnu arhitektonsku cjelinu. c. Orijentacija sljemena krova zgrada koje se grade na građevinskom pravcu mora biti usklađena sa orijentacijom sljemena krovova okolnih zgrada. Iznimno, ako je jednoobiteljska zgrada koja se gradi na samostojeći ili dvojni način šira od 15,0 m, sljeme mora biti paralelno sa građevinskim pravcem, a zgrada se mora izmicanjem horizontalnih i vertikalnih gabarita raščlaniti, kako bi se prilagodila mjerilu okolne izgradnje. Na terenu nagiba većeg od 15%, horizontalne i vertikalne gabarite, te orijentaciju sljemena krova zgrada širine i/ili dubine veće od 15,0 m treba utvrditi tako, da se zgrada kao cjelina u maksimalno mogućoj mjeri prilagodi lokaciji. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. Građevne čestice za izgradnju građevina stambene i stambeno-poslovne namjene - jednoobiteljskih zgrada se u pravilu po dubini dijele i sastoje od: predvrta odnosno prostora između ulične međe čestice i građevinskog pravca, pojasa izgradnje glavne građevine odnosno prostora iza građevinskog pravca dubine do 20,0 m, ili iza ulične međe čestice dubine do maksimalno 30,0 m, gospodarskog dvorišta odnosno pojasa izgradnje pomoćnih građevina, odnosno prostora između pojasa izgradnje glavne građevine i negradivog pojasa te negradivog pojasa odnosno prostora 1,0 m udaljenog od zadnje međe. b. Građevne čestice za izgradnju ostalih građevina (osim infrastrukturnih) se u pravilu po dubi-
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=