Stranica 40 ÆUPANIJSKI GLASNIK Broj 11 a. Postojeće građevine, izgrađene u skladu s odredbama ovog Plana, mogu se rekonstruirati prema pravilima provedbe za gradnju novih građevina. b. Građevine koje se u smislu Zakona o gradnji smatraju građevinama za koje je izdana uporabna dozvola, a namjenom su sukladne ovim Planom planiranoj namjeni, mogu se rekonstruirati (ili se može izgraditi zamjenska građevina) i u slučaju kada odstupaju od pojedinih odredbi, smjernica i kriterija ovog Plana, ali tako da se ta odstupanja ne povećaju. c. Postojeće građevine koje nisu u skladu s ovim Planom planiranom namjenom moguće je rekonstruirati prema uvjetima iz poglavlja 1.4.3. Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. Pomoćne građevine imaju najviše dvije nadzemne etaže i jednu podzemnu etažu. Iznimno, mogu imati tri nadzemne etaže ako je najniža suteren. Visina pročelja (H) pomoćne i/ili pomoćne poljo- privredne građevine koja se gradi na istoj građevnoj čestici sa glavnom građevinom, mora biti manja od stvarno moguće visine pročelja (H) glavne građevine. 15.pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. Prateće građevine imaju najviše dvije nadzemne etaže i jednu podzemnu etažu. Iznimno, mogu imati tri nadzemne etaže ako je najniža suteren. Visina pročelja (H) prateće građevine koja se gradi na istoj građevnoj čestici s glavnom građevinom, mora biti manja od stvarno moguće visine pročelja (H) glavne građevine. b. Građevinska (bruto) površina prateće građevine ne može biti veća od 50,00 m2. (2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: M3-1 1. broj samostalnih uporabnih cjelina (stan, poslovni prostor, garaža i sl.), broj kreveta i/ili funkcionalnih jedinica a. Građevine stambene namjene - jednoobiteljske zgrade - vikendice - namijenjene su isključivo povremenom stanovanju, a mogu imati najviše dvije stambene jedinice. b. Građevine stambene namjene - jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće - namijenjene su isključivo stanovanju, a mogu imati najviše dvije stambene jedinice. Iznimno, ukoliko je u obiteljskoj kući riješena samo jedna stambena jedinica, druga stambena jedinica se može riješiti i u potkrovlju pomoćne građevine. c. Građevine stambeno-poslovne namjene - jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće - namijenjene su isključivo stanovanju, a mogu imati najviše dvije stambene jedinice. Unutar sutere-na ili prizemlja zgrade može se riješiti do 30% ukupne građevinske (bruto) površine poslovnog, ugostiteljsko-turističkog i/ili javnog i društvenog prostora, odvojenog od stambenog prostora. Iznimno, ukoliko je u obiteljskoj kući riješena samo jedna stambena jedinica, druga stambena jedinica se može riješiti i u potkrovlju pomoćne građevine. d. Građevine stambene namjene - višeobiteljske zgrade - namijenjene su isključivo stanovanju, a mogu imati tri do šest stambenih jedinica. e. Građevine stambeno-poslovne namjene - višeobiteljske zgrade - namijenjene su isključivo stanovanju, a mogu imati tri do šest stambenih jedinica. Unutar zgrade može se riješiti do 20% građevinske (bruto) površine poslovnog, ugostiteljsko-turističkog i/ili javnog i društvenog prostora, odvojenog od stambenog prostora. 2. uvjeti iskorištavanja obnovljivih izvora energije a. Ovim planom potiče se korištenje obnovljivih izvora energije za vlastite potrebe. Članak 11. (1) Pravila provedbe za površinu označenu: M4-1 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. Oblik i veličina građevne čestice za građevine stambene namjene – jednoobiteljske zgrade - vikendice – slobodnostojeće, visine najviše dvije nadzemne etaže od kojih je najviša potkrovlje, određuje se na sljedeći način: najmanja površina iznosi 250 m2, najveća površina iznosi 2500 m2, najmanja širina i najmanja dubina se ne određuje. b. Oblik i veličina građevne čestice za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće – slobodnostojeće, visine najviše dvije nadzemne etaže od kojih je najviša potkrovlje, određuje se na sljedeći način: najmanja površina iznosi 350 m2, najveća površina 3500 m2, najmanja širina 12,00 m, najveća širina 50,00 m, najmanja dubina 20,00 m, a najveća dubina se ne određuje. c. Oblik i veličina građevne čestice za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće – slobodnostojeće, visine najviše dvije nadzemne etaže, određuje se na sljedeći način: najmanja površina iznosi 450 m2, najveća površina 3500 m2, najmanja širina 14,00 m, najveća širina 50,00 m, najmanja dubina 25,00 m, a najveća dubina se ne određuje. d. Oblik i veličina građevne čestice za građevine stambene i stambeno-poslovne namjene – jednoobiteljske zgrade - obiteljske kuće –
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=