Stranica 53 Broj 11 ÆUPANIJSKI GLASNIK Članak 16. (1) Pravila provedbe za površinu označenu: I1-1 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. Oblik i veličina građevne čestice za građevine proizvodne namjene određuje se na sljedeći način: najmanja površina iznosi 1000 m2, najveća površina se ne određuje, najmanja širina 20 m, najveća širina, najmanja dubina i najveća dubina se ne određuju. Najveći omjer širine i dužine je 1:7. b. Oblik i veličina građevne čestice za građevine poslovne i komunalno-servisne namjene određuje se na sljedeći način: najmanja površina iznosi 600 m2, najveća površina 5000 m2, najmanja širina 18 m, najveća širina 50,00 m, najmanja dubina 30,00 m, a najveća dubina se ne određuje. c. Oblik i veličina građevne čestice za parkove/perivoje, dječja igrališta i zaštitne zelene površine posebno se ne određuje. Parkovi/perivoji, dječja igrališta i zaštitne zelene površine namjene mogu se uređivati na građevnim česticama svih veličina. d. Oblik i veličina građevne čestice za prometne površine i manje infrastrukturne građevine određuje se prema uvjetima iz poglavlja 2. Infrastrukturni sustavi. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. Glavne građevine primarne namjene u području pravila provedbe I-1 mogu biti građevine proizvodne namjene i skladišne i servisne površine i građevine. b. Na građevnim česticama za građevine proizvodne namjene, kao prateće građevine sekundarne namjene uz glavnu građevinu i/ili prateći sadržaji u glavnoj građevini mogu se uređivati i graditi sadržaji ugostiteljsko-turističke namjene te sportsko-rekreacijske površine i igrališta na otvorenom. c. Na građevnoj čestici uz glavnu građevinu dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina (garaže, natkrivena parkirališta, spremišta i skladišta, spremnici goriva, sustavi sunčanih kolektora, vjetrogeneratori, bazeni, portirnice, vanjske sanitarije, svlačionice i sl.). d. Kao prateća namjena na zasebnim česticama mogu se graditi i/ili uređivati: građevine poslovne i komunalno-servisne namjene, parkovi/perivoji, dječja igrališta, zaštitne zelene površine, prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaža) i infrastrukturne građevine. e. Budući da se radi o proizvodnoj namjeni neposredno uz stambenu ili mješovitu namjenu, na ovom području planiraju se pretežito čiste i tihe djelatnosti; gospodarske i druge djelatnosti pri obavljanju kojih se ne javlja buka, zagađenje zraka, vode i/ili tla, te stoga ne utječu negativno na druge korisnike prostora. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. Na jednoj građevnoj čestici moguće je smjestiti jednu ili više glavnih građevina, te uz nju jednu ili više pratećih i/ili jednu ili više pomoćnih građevina. b. Glavne građevine proizvodne, poslovne i komunalno-servisne namjene mogu se graditi kao slobodnostojeće. c. Pomoćne građevine se grade u pravilu na samostojeći način, ali se na zahtjev vlasnika građevne čestice može utvrditi i izgradnja na poluugrađeni ili ugrađeni način sa zgradama na vlastitoj građevnoj čestici, a ukoliko su zadovoljene sve ostale odredbe, smjernice i kriteriji ovog Plana i posebnih propisa. d. Građevinski pravac građevnih čestica za koje se utvrđuje izgradnja na samostojeći način je određen linijom postojeće izgradnje, od koje može odstupati, ako je na sjevernoj (sjeveroistočnoj i sjeverozapadnoj) strani čestice do 5,0 m, a ako je na južnoj (jugoistočnoj i jugozapadnoj) strani čestica ili uz državnu cestu do 10,0 m, ali uz uvjet da od ulične međe čestica bude udaljen manje od 15,0 m. Na građevinskom pravcu se mora izvesti najmanje 30% uličnog pročelja zgrade, a ostali dio može biti uvučen. e. Glavne, prateće i pomoćne građevine koje se grade na samostojeći način moraju od bočnih međa biti udaljene najmanje 3,0 m. f. Međusobna udaljenost zgrada na susjednim građevnim česticama ne može biti manja od 4,0 m. g. Sve građevine na jednoj građevnoj čestici moraju biti smještene tako da se do svake zgrade osigura neposredni pristup širine najmanje 3,0 m. 4. izgrađenost građevne čestice a. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine proizvodne namjene iznosi 0,6. b. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine komunalno-servisne namjene iznosi 0,6. c. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine poslovne namjene iznosi 0,6, a najmanji 0,2. d. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za javne zelene površine iznosi 0,15. 5. iskoristivost građevne čestice a. Najveći koeficijent iskoristivosti za građevine proizvodne i komunalno-servisne namjene ne određuje se.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=