Stranica 56 ÆUPANIJSKI GLASNIK Broj 11 b. Na građevnim česticama za građevine proizvodne namjene, kao prateće građevine sekundarne namjene uz glavnu građevinu i/ili prateći sadržaji u glavnoj građevini mogu se uređivati i graditi sadržaji ugostiteljsko-turističke namjene te sportsko-rekreacijske površine i igrališta na otvorenom. c. Na građevnoj čestici uz glavnu građevinu dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina (garaže, natkrivena parkirališta, spremišta i skladišta, spremnici goriva, sustavi sunčanih kolektora, vjetrogeneratori, bazeni, portirnice, vanjske sanitarije, svlačionice i sl.). d. Kao prateća namjena na zasebnim česticama mogu se graditi i/ili uređivati: građevine poslovne i komunalno-servisne namjene, parkovi/perivoji, dječja igrališta, zaštitne zelene površine, prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaža) i infrastrukturne građevine. e. Dozvoljeno je odvijanje bučnih djelatnosti i/ ili djelatnosti sa izvorima zagađenja (gospodarske i druge djelatnosti pri obavljanju kojih se javlja buka, zagađenje zraka, vode i/ili tla, te stoga bitno negativno utječu na druge korisnike prostora) i potencijalno opasnih djelatnosti (gospodarske i druge djelatnosti pri obavljanju kojih su vjerojatnoća i posljedice eventualnog akcidenta bitno veći nego kod ostalih djelatnosti, ili je njihov utjecaj na zdravlje ljudi nepoznat (kao na primjer bazna, kemijska, metalska industrija, postrojenja za obradu opasnog otpada, velike trafostanice i benzinske crpke, ali ne i gradske benzinske crpke), te stoga bitno negativno utječu na druge korisnike prostora). 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. Na jednoj građevnoj čestici moguće je smjestiti jednu ili više glavnih građevina, te uz nju jednu ili više pratećih i/ili jednu ili više pomoćnih građevina. b. Glavne građevine proizvodne, poslovne i komunalno-servisne namjene mogu se graditi kao slobodnostojeće. c. Pomoćne građevine se grade u pravilu na samostojeći način, ali se na zahtjev vlasnika građevne čestice može utvrditi i izgradnja na poluugrađeni ili ugrađeni način sa zgradama na vlastitoj građevnoj čestici, a ukoliko su zadovoljene sve ostale odredbe, smjernice i kriteriji ovog Plana i posebnih propisa. d. Građevinski pravac građevnih čestica za koje se utvrđuje izgradnja na samostojeći način je određen linijom postojeće izgradnje, od koje može odstupati, ako je na sjevernoj (sjeveroistočnoj i sjeverozapadnoj) strani čestice do 5,0 m, a ako je na južnoj (jugoistočnoj i jugozapadnoj) strani čestica ili uz državnu cestu do 10,0 m, ali uz uvjet da od ulične međe čestica bude udaljen manje od 15,0 m. Na građevinskom pravcu se mora izvesti najmanje 30% uličnog pročelja zgrade, a ostali dio može biti uvučen. e. Glavne, prateće i pomoćne građevine koje se grade na samostojeći način moraju od bočnih međa biti udaljene najmanje 3,0 m. f. Međusobna udaljenost zgrada na susjednim građevnim česticama ne može biti manja od 4,0 m. g. Sve građevine na jednoj građevnoj čestici moraju biti smještene tako da se do svake zgrade osigura neposredni pristup širine najmanje 3,0 m. 4. izgrađenost građevne čestice a. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine proizvodne namjene iznosi 0,6. b. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine komunalno-servisne namjene iznosi 0,6. c. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine poslovne namjene iznosi 0,6, a najmanji 0,2. d. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za javne zelene površine iznosi 0,15. 5. iskoristivost građevne čestice a. Najveći koeficijent iskoristivosti za građevine proizvodne i komunalno-servisne namjene ne određuje se. b. Najveći koeficijent iskoristivosti građevne čestice za građevine poslovne namjene iznosi 1,4. c. Najveći koeficijent iskoristivosti građevne čestice sportsko-rekreacijske namjene iznosi 0,8. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. Ne određuje se. 7. visina i broj etaža građevine a. Građevine proizvodne namjene mogu imati najviše dvije nadzemne etaže. Iznimno, mogu imati tri nadzemne etaže ako je najniža suteren. Mogu imati jednu ili više podzemnih etaža. Ukupni broj svih etaža se ne određuje. b. Građevine komunalno-servisne namjene mogu imati najviše dvije nadzemne etaže. Iznimno, mogu imati tri nadzemne etaže ako je najniža suteren. Mogu imati jednu ili više podzemnih etaža. Ukupni broj svih etaža se ne određuje. c. Građevine poslovne namjene mogu imati najviše četiri nadzemne etaže. Iznimno, mogu imati pet nadzemnih etaža ako je najniža suteren. Mogu imati jednu ili više podzemnih etaža. Ukupni broj svih etaža se ne određuje. d. Najveća dopuštena visina pročelja (H) se ne određuje. 8. veličina građevine koja nije zgrada
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=