Stranica 62 ÆUPANIJSKI GLASNIK Broj 11 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. Postojeće građevine, izgrađene u skladu s odredbama ovog Plana, mogu se rekonstruirati prema pravilima provedbe za gradnju novih građevina. b. Građevine koje se u smislu Zakona o gradnji smatraju građevinama za koje je izdana uporabna dozvola, a namjenom su sukladne ovim Planom planiranoj namjeni, mogu se rekonstruirati (ili se može izgraditi zamjenska građevina) i u slučaju kada odstupaju od pojedinih odredbi, smjernica i kriterija ovog Plana, ali tako da se ta odstupanja ne povećaju. c. Postojeće građevine koje nisu u skladu s ovim Planom planiranom namjenom moguće je rekonstruirati prema uvjetima iz poglavlja 1.4.3. Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. Pomoćne građevine imaju najviše jednu nadzemnu etažu i jednu podzemnu etažu. Visina pročelja (H) pomoćne i/ili pomoćne poljoprivredne građevine koja se gradi na istoj građevnoj čestici sa glavnom građevinom, mora biti manja od stvarno moguće visine pročelja (H) glavne građevine. 15.pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. Prateće građevine imaju najviše dvije nadzemne etaže i jednu podzemnu etažu. (2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: R4-1 1. uvjeti iskorištavanja obnovljivih izvora energije a. Ovim planom potiče se korištenje obnovljivih izvora energije za vlastite potrebe. Članak 20. (1) Pravila provedbe za površinu označenu: R4-2 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. Oblik i veličina građevne čestice ili obuhvata zahvata u prostoru za sportsko-rekreacijsku namjenu izvan građevinskog područja određuje se na sljedeći način: najmanja površina iznosi 1000 m2, a najveća površina, najmanja i najveća širina i dubina se ne određuju. b. Oblik i veličina građevne čestice za građevine pratećih sadržaja sportsko-rekreacijskoj namjeni određuju se na sljedeći način: najmanja površina se ne određuje, najveća površina iznosi 35% ukupne površine pravila provedbe, najmanja i najveća širina i dubina se ne određuju. c. Oblik i veličina građevne čestice za parkove/perivoje, dječja igrališta i zaštitne zelene površine posebno se ne određuje. Parkovi/perivoji, dječja igrališta i zaštitne zelene površine namjene mogu se uređivati na građevnim česticama svih veličina. d. Oblik i veličina građevne čestice za prometne površine i manje infrastrukturne građevine određuje se prema uvjetima iz poglavlja 2. Infrastrukturni sustavi. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. Primarna namjena u području pravila provedbe R4-2 su sportska igrališta na otvorenom. b. Na površinama sportsko-rekreacijske namjene (izvan građevinskog područja) – sportsko-rekreacijska igrališta na otvorenom (R4) dozvoljena je gradnja i uređenje: otvorenih sportskih i/ili rekreacijskih površina, igrališta, sportskih staza i borilišta, adrenalinskih parkova. c. Na građevnoj čestici uz glavnu građevinu dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina i sadržaja nužnih za sportske, odnosno rekreacijske aktivnosti. d. Kao prateća namjena na zasebnim česticama mogu se graditi i/ili uređivati: prateći sadržaji sportsko-rekreacijskoj namjeni (ugostiteljski, zabavni, edukativni i sl.), zelene površine, prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta) i manje infrastrukturne građevine. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. Na jednoj građevnoj čestici moguće je smjestiti jednu ili više glavnih građevina, te uz nju jednu ili više pratećih i/ili jednu ili više pomoćnih građevina. b. Glavne građevine sportsko-rekreacijske namjene mogu se graditi kao slobodnostojeće. c. Pomoćne građevine se grade u pravilu na samostojeći način, ali se na zahtjev vlasnika građevne čestice može utvrditi i izgradnja na poluugrađeni ili ugrađeni način sa zgradama na vlastitoj građevnoj čestici, a ukoliko su zadovoljene sve ostale odredbe, smjernice i kriteriji ovog Plana i posebnih propisa. d. Sve građevine od regulacijske linije moraju biti udaljene najmanje 5,0 m, a od ostalih granica građevne čestice najmanje 3,0 m. e. Sve građevine na jednoj građevnoj čestici moraju biti smještene tako da se do svake zgrade osigura neposredni pristup širine najmanje 3,0 m. 4. izgrađenost građevne čestice a. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine sportsko-rekreacijske namjene i za građevine pratećih sadržaja iznosi 0,4. 5. iskoristivost građevne čestice a. Najveći koeficijent iskoristivosti građevne čestice za građevine sportsko-rekreacijske namjene i za građevine pratećih sadržaja iznosi 0,8. 6. građevinska (bruto) površina građevina
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=