Stranica 64 ÆUPANIJSKI GLASNIK Broj 11 b. Na površinama sportsko-rekreacijske namjene (izvan građevinskog područja) – sportsko-rekreacijska igrališta na otvorenom (R4) dozvoljena je gradnja i uređenje: otvorenih sportskih i/ili rekreacijskih površina, igrališta, sportskih staza i borilišta, adrenalinskih parkova. c. Na građevnoj čestici uz glavnu građevinu dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina i sadržaja nužnih za sportske, odnosno rekreacijske aktivnosti. d. Kao prateća namjena na zasebnim česticama mogu se graditi i/ili uređivati: prateći sadržaji sportsko-rekreacijskoj namjeni (ugostiteljski, zabavni, edukativni i sl.), zelene površine, prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta) i manje infrastrukturne građevine. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. Na jednoj građevnoj čestici moguće je smjestiti jednu ili više glavnih građevina, te uz nju jednu ili više pratećih i/ili jednu ili više pomoćnih građevina. b. Glavne građevine sportsko-rekreacijske namjene mogu se graditi kao slobodnostojeće. c. Pomoćne građevine se grade u pravilu na samostojeći način, ali se na zahtjev vlasnika građevne čestice može utvrditi i izgradnja na poluugrađeni ili ugrađeni način sa zgradama na vlastitoj građevnoj čestici, a ukoliko su zadovoljene sve ostale odredbe, smjernice i kriteriji ovog Plana i posebnih propisa. d. Sve građevine od regulacijske linije moraju biti udaljene najmanje 5,0 m, a od ostalih granica građevne čestice najmanje 3,0 m. e. Sve građevine na jednoj građevnoj čestici moraju biti smještene tako da se do svake zgrade osigura neposredni pristup širine najmanje 3,0 m. 4. izgrađenost građevne čestice a. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine sportsko-rekreacijske namjene i za građevine pratećih sadržaja iznosi 0,4. 5. iskoristivost građevne čestice a. Najveći koeficijent iskoristivosti građevne čestice za građevine sportsko-rekreacijske namjene i za građevine pratećih sadržaja iznosi 0,8. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. Najveća građevinska (bruto) površina za prateće sadržaje sportsko-rekreacijskoj namjeni iznosi 200 m2. 7. visina i broj etaža građevine a. Građevine pratećih sadržaja sportsko-rekreacijske namjene mogu imati najviše dvije nadzemne etaže. Mogu imati jednu ili više podzemnih etaža. Ukupni broj svih etaža se ne određuje. b. Najveća dopuštena visina pročelja (H) se ne određuje. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Nije primjenjivo. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. Horizontalni i vertikalni gabariti zgrada, oblikovanje pročelja i krovišta, upotrjebljeni građevinski materijali, te elementi uređenja građevne čestice moraju biti usklađeni s ambijentalnim karakteristikama sredine. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. Građevna čestica ne može se ograditi. b. Prateće građevine, elemente uređenja čestice (i hortikulture), te nivelaciju terena treba izgraditi, odnosno izvesti tako, da ne narušavaju izgled naselja i da negativno ne utječu na susjedne čestice i građevine. c. Na svakoj građevnoj čestici mora se ozeleniti najmanje 50% ukupne površine građevne čestice (popločenja travnatim betonskim pločama smatraju se zelenom površinom). d. Potreban broj parkirališnih i/ili garažnih mjesta potrebno je urediti na građevnoj čestici prema normativima propisanim u poglavlju 2.1.1. Cestovni promet. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. Za osobe smanjene pokretljivosti mora se predvidjeti odgovarajući pristup, kretanje, boravak i rad sukladno posebnim propisima. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. Priključivanje građevne čestice i građevina na prometnu i drugu infrastrukturu obavlja se na način propisan po nadležnim pravnim osobama sa javnim ovlastima i u skladu s odredbama ovog Plana. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. Postojeće građevine, izgrađene u skladu s odredbama ovog Plana, mogu se rekonstruirati prema pravilima provedbe za gradnju novih građevina. b. Građevine koje se u smislu Zakona o gradnji smatraju građevinama za koje je izdana uporabna dozvola, a namjenom su sukladne ovim Planom planiranoj namjeni, mogu se rekonstruirati (ili se može izgraditi zamjenska građevina) i u slučaju kada odstupaju od pojedinih odredbi, smjernica i kriterija ovog Plana, ali tako da se ta odstupanja ne povećaju. c. Postojeće građevine koje nisu u skladu s ovim Planom planiranom namjenom moguće je rekonstruirati prema uvjetima iz poglavlja 1.4.3. Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=