Stranica 75 Broj 11 ÆUPANIJSKI GLASNIK spomen-područja), vidikovaca, građevina namijenjenih gospodarenju u šumarstvu i lovstvu i ostalih građevina koje se mogu graditi izvan građevinskog područja sukladno zakonu kojim se uređuje prostorno uređenje. c. Izvan granica građevinskog područja mogu se graditi gospodarske građevine-poljoprivredne, vlasnički i funkcionalno vezane na postojeću stambenu ili manju gospodarsku građevinu izgrađenu unutar granica građevinskog područja, a udaljene minimalno 30 m od pojasa izgradnje stambenih zgrada susjednih čestica i veličine do ukupno maksimalno 300% kapaciteta koji se može izgraditi unutar granica građevinskog područja. d. Lokacije svih gospodarskih građevinapoljoprivrednih (za bučne i nečiste djelatnosti), uz odredbe ovog Plana moraju zadovoljavati i odredbe odnosnih odluka Općine Sirač. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. Na jednoj građevnoj čestici moguće je smjestiti jednu ili više glavnih građevina, te uz nju jednu ili više pratećih i/ili jednu ili više pomoćnih građevina. b. Sve građevine mogu se graditi kao slobodnostojeće. c. Građevine koje se grade na samostojeći način moraju prema biti udaljene najmanje 3,0 m od svih granica građevne čestice. d. Iznimno, klijeti i montažne zgrade za uzgoj bilja od jedne međe prema bočnoj susjednoj čestici (u pravilu od sjeverne, sjeveroistočne ili sjeverozapadne, ali pod uvjetom da ne remete slijed izgradnje u "ulici") moraju biti udaljene najmanje 3,0 m, a od ostalih međa najmanje 1,0 m. e. Minimalna udaljenost poljoprivrednih građevina za uzgoj životinja od građevinskog područja te državnih i županijskih cesta određena je prema kapacitetu (broju uvjetnih grla) u poglavlju 1.4. ovih Odredbi za provedbu. 4. izgrađenost građevne čestice a. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine u funkciji poljoprivrede iznosi 0,4. b. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine za vlastite potrebe i potrebe seoskog turizma u sklopu poljoprivrednih gospodarstava iznosi 0,4. c. Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice za građevine za ostale građevine koje se u skladu s ovim Planom mogu graditi izvan građevinskog područja ne određuje se. 5. iskoristivost građevne čestice a. Ne određuje se. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. Ne određuje se. 7. visina i broj etaža građevine a. Glavne građevine mogu imati najviše dvije nadzemne etaže te jednu ili više podzemnih etaža. Ukupni broj svih etaža se ne određuje. b. Najveća dopuštena visina pročelja (H) se ne određuje. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Nije primjenjivo. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. Horizontalni i vertikalni gabariti zgrada, oblikovanje pročelja i krovišta, upotrjebljeni građevinski materijali, te elementi uređenja građevne čestice moraju biti usklađeni s ambijentalnim karakteristikama sredine. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. Građevna čestica može se ograditi prema javnim prometnim i zelenim površinama i prema drugim susjednim česticama. b. Prateće građevine, elemente uređenja čestice (i hortikulture), te nivelaciju terena treba izgraditi, odnosno izvesti tako, da ne narušavaju izgled naselja i da negativno ne utječu na susjedne čestice i građevine. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. Za osobe smanjene pokretljivosti mora se predvidjeti odgovarajući pristup, kretanje, boravak i rad sukladno posebnim propisima. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. Priključivanje građevne čestice i građevina na prometnu i drugu infrastrukturu obavlja se na način propisan po nadležnim pravnim osobama sa javnim ovlastima i u skladu s odredbama ovog Plana. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. Postojeće građevine, izgrađene u skladu s odredbama ovog Plana, mogu se rekonstruirati prema pravilima provedbe za gradnju novih građevina. b. Građevine koje se u smislu Zakona o gradnji smatraju građevinama za koje je izdana uporabna dozvola, a namjenom su sukladne ovim Planom planiranoj namjeni, mogu se rekonstruirati (ili se može izgraditi zamjenska građevina) i u slučaju kada odstupaju od pojedinih odredbi, smjernica i kriterija ovog Plana, ali tako da se ta odstupanja ne povećaju. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. Nije primjenjivo. 15.pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. Nije primjenjivo.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=