Stranica 13 Broj 3 ÆUPANIJSKI GLASNIK U slučaju da kupac ne plati cjelokupnu kupoprodajnu cijenu u roku određenom u ugovoru o kupoprodaji ili ako ne plati pravodobno dva uzastopna obroka, upućuju mu se podsjetnik na plaćanje i ostavlja primjereni rok, a ukoliko u ostavljenom roku iz prethodnog stavka ovog članka ne plati cjelokupnu kupoprodajnu cijenu, ugovor se raskida. U slučaju raskida ugovora iz ovog članka, kupac gubi pravo na uplaćenu jamčevinu. Članak 25. Kupoprodajni ugovor obavezno sadrži odredbu da će Općina Sirač izdati kupcu tabularnu izjavu radi uknjižbe njegova prava vlasništva kupljene nekretnine u zemljišnu knjigu nadležnog suda tek nakon isplate cjelokupne kupoprodajne cijene. Ukoliko kupac nakon zaključenja ugovora, a prije isplate ukupne kupoprodajne cijene, zatraži upis prava vlasništva, isto mu se na obrazloženi zahtjev uz dostavu dokaza o namjeri investicije može odobriti, a Općina će za razliku duga, uknjižbu hipoteke na nekretninama koje su predmet kupoprodaje kod nadležnog suda u korist Općine. Članak 26. U slučaju da nitko ne podnese prijavu za sudjelovanje u javnom nadmetanju, odnosno ne dostavi ponudu u postupku javnog prikupljanja ponuda ili ponuditelji ne ponude niti početnu cijenu, Općina može još jednom ponoviti natječaj s istom početnom cijenom. Ako se niti u sljedećem javnom natječaju nekretnina ne proda, Općinsko vijeće može: - donijeti odluku o sniženju početne cijene za najviše 10% i/ili - raspisati novi javni natječaj s tako utvrđenom početnom cijenom i načinom, odnosno produženim rokovima plaćanja. Izravna pogodba Članak 27. Nekretnine u vlasništvu Općine Sirač mogu se prodati po tržišnoj vrijednosti bez provedbe javnog natječaja (izravnom pogodbom) samo iznimno, u slučajevima predviđenim zakonom: − kada pravo vlasništvo na nekretninama u vlasništvu Općine stječe Republika Hrvatska, jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, te pravne osobe u isključivom ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno u isključivom ili pretežitom vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, ako je to u interesu i cilju općeg gospodarskog i socijalnog napretka Općine, − osobi kojoj je dio tog zemljišta potreban za formiranje neizgrađene građevne čestice u skladu s lokacijskom dozvolom ili detaljnim planom uređenja, ako taj dio ne prelazi 20 % površine planirane građevne čestice i − osobi koja je na zemljištu u svom vlasništvu, bez građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta nadležnog tijela, izgradila građevinu u skladu s detaljnim planom uređenja ili lokacijskom dozvolom, a nedostaje joj do 20% površine planirane građevne čestice, pod uvjetom da se obveže da će u roku od jedne godine od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora ishoditi građevinsku dozvolu. − dio neizgrađenog zemljišta potrebnog za formiranje neizgrađene građevne čestice u skladu s urbanističkim planom uređenja ili detaljnim planom uređenja, ako taj dio ne prelazi 50% površine planirane građevne čestice − dio zemljišta potrebnog za formiranje izgrađene građevne čestice u skladu s urbanističkim planom uređenja ili detaljnim planom uređenja − zemljište koje čini građevnu česticu zgrade za koju je doneseno rješenje o izvedenom stanju na temelju posebnog zakona kojim se uređuje ozakonjenje nezakonitih zgrada. Članak 28. Povodom zahtjeva zainteresirane osobe, Odluku o prodaji nekretnina izravnom pogodbom donosi tijelo ovlašteno Statutom odnosno zakonom. Na sklapanje kupoprodajnog ugovora i plaćanje kupoprodajne cijene za nekretnine prodane izravnom pogodbom, na odgovarajući se način primjenjuju odredbe ove Odluke. Darovanje nekretnina Članak 29. Nekretnine se mogu darovati ako je to u interesu i cilju općeg gospodarskog i socijalnog napretka Općine i njezinih stanovnika ili je to propisano posebnim zakonom. Članak 30. Postupak darovanja pokreće se zahtjevom koji se dostavlja na adresu Općine. Podnositelj zahtjeva mora detaljno obrazložiti u koju svrhu namjerava koristiti predmetnu nekretninu i koju važnost ima traženo darovanje za ostvarenje te svrhe. U postupku darovanja utvrđuju se posebni uvjeti za stjecanje darovanjem koje utvrđuje nadležno tijelo. Članak 31. Po zaprimljenom zahtjevu za darovanje nekretnine u vlasništvu Općine Sirač i izvršenoj procjeni tržišne vrijednosti nekretnine, Povjerenstvo će iznijeti svoje
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=