Stranica 15 Broj 3 ÆUPANIJSKI GLASNIK Suvlasnička zajednica iz stavka 1. ovog članka može se razvrgnuti isplatom po tržišnoj cijeni i u slučajevima kada je geometrijska dioba moguća, kao i onda kada se ne radi o slučajevima razvrgnuća obvezatnom isplatom propisanom zakonom, ako Općinski načelnik ocijeni da je to gospodarski opravdano za Općinu Sirač. Mišljenje o gospodarskoj opravdanosti razvrgnuća suvlasničke zajednice isplatom po tržišnoj vrijednosti prethodno daje Povjerenstvo. Članak 42. Odluku o razvrgnuću i načinu razvrgnuća donosi, te sporazum o razvrgnuću u ime Općine Sirač sklapa Općinski načelnik. Članak 43. Prije donošenja odluke o razvrgnuću, obavlja se procjena tržišne vrijednosti nekretnine. Stjecanje nekretnina Članak 44. Općina Sirač može stjecati nekretnine kupnjom, prihvatom dara, zamjenom, razvrgnućem suvlasničke zajednice, izvlaštenjem, stjecanjem vlasništva nad ošasnom imovinom i na svaki drugi način propisan zakonom. Članak 45. Općina Sirač može stjecati nekretnine kupnjom, ako za stjecanje točno određenih nekretnina postoji interes, temeljem mišljenje o postojanju interesa koje daje Povjerenstvo i temeljem procjene tržne vrijednosti. Ako nekretninu nije moguće kupiti po cijeni utvrđenoj na način propisan prethodnim stavkom ovog članka iz razloga što prodavatelj potražuje višu cijenu, Povjerenstvo daje mišljenje o prihvatljivosti i opravdanosti tako uvećane kupoprodajne cijene. Po prethodno pribavljenom mišljenju Povjerenstva, odluku o kupnji nekretnine donosi nadležno tijelo, ovisno o visini kupoprodajne cijene. Ugovor o kupoprodaji sklapa Općinski načelnik. Općina Sirač nekretnine može kupiti u postupku javne dražbe ili izravnom pogodbom s vlasnikom nekretnine. Članak 46. Općina Sirač može stjecati nekretnine prihvatom dara od Republike Hrvatske, drugih jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, pravnih osoba u njihovom isključivom ili pretežitom vlasništvu, kao i svih drugih pravnih i/ili fizičkih osoba. Mišljenje o opravdanosti prihvata daje Povjerenstvo, a odluku o prihvatu donosi nadležno tijelo, ovisno o vrijednosti predmetne nekretnine. Evidencija nekretnina Članak 47. Nadležno upravno tijelo Općine Sirač dužno je voditi evidenciju o nekretninama u vlasništvu Općine, poduzimati odgovarajuće radnje i mjere radi sređivanja zemljišnoknjižnog stanja nekretnina, te druge potrebne mjere radi zaštite imovinskih prava Općine. Članak 48. Nadležno upravno tijelo Općine Sirač dužan je voditi ažurnu evidenciju o naplati prihoda s osnova davanja nekretnina u vlasništvu Općine u najam, zakup ili po bilo kojoj drugoj osnovi, na korištenje i upravljanje trećim osobama. III. DRUGA STVARNA PRAVA NA NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU OPĆINE Služnosti Članak 49. Pravo stvarne služnosti na nekretninama u vlasništvu Općine može se osnovati između Općine i stjecatelja prava stvarne služnosti ako se kumulativno ispune sljedeći uvjeti: - ako je to nužno za bolje i korisnije gospodarenje povlasnom nekretninom, - ako se time bitno ne ograničava korištenje poslužne nekretnine koja je u vlasništvu Općine, - ako se aktom o zasnivanju služnosti, odredi isplata naknade za služnost Osnivanje prava stvarne služnosti provodi se izravnim pregovorima, povodom prijedloga zainteresirane osobe koja dokaže ispunjenje uvjeta iz stavka 1. ovog članka. Iznimno od prethodnog stavka ovog članka, za osnivanje prava služnosti raspisuje se javni natječaj u slučaju kada se procjeni da za osnivanje tog prava postoji interes najmanje dva korisnika. Prethodni stavci ovog članka na odgovarajući se način primjenjuju i na slučaj zasnivanja osobne služnosti. Članak 50. Odluku o osnivanju prava služnosti donosi Općinski načelnik. Odluka iz stavka 1. ovog članka mora, između ostalog sadržavati visinu naknade za osnivanje prava služnosti, kao i sadržaj tog prava. Članak 51. Naknada za osnivanje prava služnosti utvrđuje se na način propisan propisima koji se odnose na procjenu vrijednosti nekretnina.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=