Stranica 48 ÆUPANIJSKI GLASNIK Broj 6 GOSPODARSKA NAMJENA – PROIZVODNA (I2) Članak 13. Članak 15. mijenja se i glasi: Površine gospodarske namjene – proizvodna, pretežito zanatska (oznaka I2) namijenjene su za smještaj različitih gospodarskih poslovnih sadržaja i djelatnosti koji ne zagađuju okoliš i ne utječu na kvalitetu stanovanja na području. Na površinama gospodarske namjene – proizvodna (I2) – mogu se graditi: sve vrste proizvodnih (tihe i čiste djelatnosti), poslovnih, uslužnih, upravnih, uredskih i trgovačkih zgrada, prodajne salone, zgrade za malo poduzetništvo, pogona za šivanje, ugostiteljske zgrade i zgrade za zabavu, prometne zgrade, benzinske postaje, sportsko-rekreacijske površine i građevine te parkovi. Iznimno za potrebe malog poduzetništva moguće je izgraditi jedan stan na građevinskoj čestici u sklopu poslovne zgrade. Na površinama ove namjene uz gospodarske djelatnosti ovim Planom omogućava se izgradnja i uređenje dodatne prometne mreže, parkirališnih i drugih kolnih površina te građevina komunalne infrastrukture. Članak 14. U članku 20., stavak (1) riječ parcela zamjenjuje se riječju čestica. Članak 15. Članak 21. mijenja se i glasi: Na površinama gospodarske namjene – proizvodna (I2) izgradnja proizvodnih građevina i spremišta (skladišta) treba biti tako koncipirana da: - minimalna veličina građevne čestice je 1000 m2 - minimalna širina parcele iznosi 20,0 m, a omjer širine i dubine parcele ne smije biti veći od 1:7 - najveći koeficijent izgrađenosti građevinske čestice (Kig) ne može biti veći od 0,6 - najmanji prirodni ozelenjeni teren je 20% građevne čestice - najveći Kis nadzemno je 1,0 za proizvodnu namjenu - najviša visina vijenca građevina može iznositi 15,0 m odnosno 4 nadzemne etaže bez potkrovlja, a iznimno i više za pojedine građevine ili dijelove građevine u kojima tehnološki proces to zahtijeva, - kota završne plohe poda na razini razizemlja, prizemlja ili visokog prizemlja može biti najviše na visini do 1,2 metara iznad konačno dovršenoga i zaravnatog tla uokolo zgrade. - budu izgrađene na samostojeći način u odnosu na građevine na susjednim građevnim česticama, - najmanja udaljenost građevine od susjednih čestica mora iznositi najmanje polovicu visine građevine (h/2), ali ne manje od 3,0 m - udaljenost građevina od javne prometne površine, odnosno udaljenost građevinskog pravca od regulacijskog pravca prometnice mora biti najmanje 6,0 metara - obavezno je formiranje zelenog poteza unutar pojasa od 6,0 m (između regulacijskog i građevinskog pravca) u formi visokog zelenila - udaljenost građevina kod kojih se javlja buka i drugi štetni utjecaji od građevinskih čestica iznosi najmanje 10,0 m, a moraju biti odijeljene zelenim pojasom u širini od 5,0 m ili javnom prometnom površinom, zaštitnim infrastrukturnim koridorom i sl. - građevna čestica mora imati osiguran pristup na javnu prometnu površinu najmanje širine kolnika od 6,0 m, površina građevinske čestice obuhvaća površinu potrebno za redovitu upotrebu građevine što uključuje i potrebne parkirališno garažne površine korisnika građevine - ograda postavljena na regulacijskom pravcu bude s parapetom od najviše 1,8 m visine, a preostalim dijelom providna do ukupne visine od najviše 2,0 m - krovovi mogu biti izvedeni kao ravni, bačvasti, šed ili kosi nagiba od 10º do 35º. Članak 16. Iza članka 21. dodaje se članak 21a. koji glasi: Na površinama gospodarske namjene – proizvodna (I2) izgradnja poslovnih i ugostiteljsko-turističkih građevina treba biti tako koncipirana da: - minimalna veličina građevne čestice je 500 m2 - najveći koeficijent izgrađenosti građevinske čestice (Kig) ne može biti veći od 0,7 - najmanji prirodni ozelenjeni teren je 20% građevne čestice - najveći Kis nadzemno je 1,0 za trgovačke komplekse, a 1,4 za poslovnu namjenu - najviša visina vijenca građevina može iznositi 15,0 m odnosno 4 nadzemne etaže bez potkrovlja, a iznimno i više za pojedine građevine ili dijelove građevine u kojima tehnološki proces to zahtijeva, - kota završne plohe poda na razini razizemlja, prizemlja ili visokog prizemlja može biti najviše na visini do 1,2 metara iznad konačno dovršenoga i zaravnatog tla uokolo zgrade. - budu izgrađene na samostojeći način u odnosu na građevine na susjednim građevnim česticama, - budu izgrađene na mješovi t i (samos tojeći , poluugrađeni) način u odnosu na građevine na susjednoj građevnoj čestici (poslovni kompleksi), - najmanja udaljenost građevine od susjednih čestica mora iznositi najmanje polovicu visine građevine (h/2), ali ne manje od 3,0 m - udaljenost građevina od javne prometne površine, odnosno udaljenost građevinskog pravca od regulacijskog pravca prometnice mora biti najmanje 6,0 metara
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=