Stranica 17 Broj 3 ÆUPANIJSKI GLASNIK sukladno prostorno planskoj dokumentaciji namijenjeno za građenje građevina ili uređenje površina javne namjene, a koje se, za razliku od zemljišta iz stavka 1. ovog članka, može koristiti i u druge gospodarske svrhe, različite od poljoprivredne proizvodnje (dalje: neizgrađeno građevinsko zemljište). Zemljište iz prethodnih stavka ovog članka u zakup se može dodijeliti sve do njegovog privođenja namjeni određenoj dokumentom prostornog uređenja, odnosno lokacijskom dozvolom. Na zemljištu koje je predmet zakupa nije dozvoljena izgradnja građevin, niti izvođenje drugih radova za koje je potrebno ishoditi rješenje o uvjetima građenja, lokacijsku dozvolu i/ili bilo koji drugi akt kojim se odobrava građenje. Iznimno na zemljištu koje se daje u zakup radi korištenja zemljišta za postavu infrastrukturnih objekata, uređaja i opreme; radi uređenja i korištenja zemljišta kao parkirališnog prostora i radi uređenja i korištenja zemljišta za prodajnu namjenu, otvoreni skladišni prostor i slične namjene, dozvoljeno je izvođenje građevinskih radova koji su nužni radi privođenja namjeni koja je svrha zakupa. Ako je predmet zakupa dio zemljišne čestice, poseban uvjet javnog natječaja je izrada skice izmjere (iskolčenja) po ovlaštenom geodetu. Članak 61. Zemljište u vlasništvu Općine daje se u zakup putem javnog natječaja. Natječaj iz prethodnog stavka ovog članka se provodi odgovarajućom primjenom odredbi ove Odluke o provođenju natječaja za prodaju nekretnina. Odluku o davanju u zakup donosi Općinski načelnik. Članak 62. Fizičke i pravne osobe kojima je zemljište u vlasništvu Općine dano u zakup, ne mogu dati to zemljište u podzakup bez posebne suglasnosti Općine. Članak 63. Ugovorom o zakupu zemljišta detaljno se uređuju međusobna prava i obveze ugovornih strana. Ugovor iz prethodnog stavka ovog članka se zaključuje najduže na rok od 5 godina, u obliku ovršne isprave solemnizirane od strane javnog bilježnika. Općina ima pravo jednostrano raskinuti ugovor o zakupu prije isteka ugovorenog roka, ukoliko zakupnik ne koristi zemljište u skladu s određenom namjenom zakupa, u slučaju neplaćanja ugovorene zakupnine, ako je zakupnik zemljište dao u podzakup bez suglasnosti Općine te u slučaju privođenja zemljišta namjeni određenoj prostorno-planskom dokumentacijom. Članak 64. Zakupac se uvodi u posjed danom zaključenja ugovora, ako ugovorom o zakupu nije drugačije određeno. Članak 65. Za zakup zemljišta plaća se zakupnina postignuta javnim natječajem. Početna cijena zakupnine za poljoprivredno zemljište utvrđuje se posebni aktom nadležnog tijela. Članak 66. Danom isteka ili raskida ugovora o zakupu zemljišta, zakupnik je dužan predati Općini u posjed predmetno zemljište. Ako se na poljoprivrednom zemljištu u trenutku isteka ili raskida ugovora nalazi jednogodišnja poljoprivredna kultura, zakupac ima pravo koristiti zemljište do skidanja te kulture. Članak 67. Prestankom ugovora o zakupu zakupnik se obvezuje predati Općini u posjed zemljište bez prava na naknadu uloženih sredstava ili naknadu štete. V. DODJELA NEKRETNINA NA KORIŠTENJE Članak 68. Općina Sirač može ustanovama kojima je osnivač i trgovačkim društvima u svom isključivom ili pretežitom vlasništvu, organizacijama civilnog društva od posebnog interesa za općinu dati na korištenje nekretnine u svojem vlasništvu bez provedbe javnog natječaja. Osobama iz stavka 1. ovog članka, nekretnine se daju na korištenje na njihov obrazloženi zahtjev radi obavljanja djelatnosti radi kojih su te pravne osobe osnovane. Odluku iz stavka 1. ovog članka donosi Općinsko vijeće. Ugovor o upravljanju i korištenju nekretnine u ime Općine sklapa Općinski načelnik. Članak 69. Nekretninom u smislu članka 68. ove Odluke smatra se zemljišna čestica zajedno sa svime što je sa zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje (zgrade, zemljište, pomoćne građevine, drveće i drugi nasadi i slično). Korištenje nekretninama iz stavka 1. ovog članka podrazumijeva upravljanje i korištenje uređajima i opremom, kao i svim drugim pripadajućim dijelovima nekretnina koje u funkcionalnom smislu čine njezin neodvojivi dio.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=